透天  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山中山路鬧區超大地坪商業地正四樓透店鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：19.77 萬/坪
地址：高雄市鳳山區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：115.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：115.34 坪
土地面積：39.93 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大東國小鳳西國中
鄰近公園：南門公園
生活機能：超商/傳統市場
附近交通：大東站及鳳山捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 取決於買房者的使用目的與風險承受能力。

主要理由： 此物件屬於「高風險、高潛力」的資產標的。若您的目標是投資收租、經營住商混合事業，或是預算充足且願意投入時間進行翻修，那麼鳳山中山路的老舊透天在地段價值上確實具有吸引力，單價也具市場競爭力。然而，若您追求即刻入住、預算有限（需負擔高額翻修款）或家中有長幼需求（無電梯、高樓層），則此物件的屋齡與硬體條件可能帶來較多不便與額外成本。建議在買前務必確認房屋結構安全鑑定報告，並精算翻新預算，再做決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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