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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：46.47 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
大連路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：27.285 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.037 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：瑞光國小 中正國中
鄰近公園：興豐公園 千禧公園
生活機能：永樂市場 傳統市場
附近交通：位於市中心交通方便
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：瑞光國小 中正國中
鄰近公園：興豐公園 千禧公園
生活機能：永樂市場 傳統市場
附近交通：位於市中心交通方便
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估，適合對地段有強烈需求且能接受老屋的買家。
這是一個典型的「地點勝過一切」的物件。其最強大的吸引力在於極其便利的市中心生活圈，涵蓋了教育、醫療、購物與休閒。對於需要就近就學或計畫開設小型商務空間的買家來說，這是一個非常具備機能的選擇。
然而，買家必須正視 47 年屋齡帶來的風險。雖然物件已重新翻新，但建議在購買前聘請專業人員檢查結構安全以及水電管路是否同步更新，而非僅是表面美化。此外，關於「增建」部分的合法性是本案最大的不確定因素，建議務必核對建築權狀與實際使用面積，以評估法律風險與貸款可行性。
購買理由： 如果您追求的是極致的便利性，且不需要大坪數的法定空間，而更看重實際使用感與生活機能，此物件在翻新後可立即入住，具有很高的實用價值。但若您在意建築年限或追求完全合法的建物狀態，則需審慎考慮。
問與答
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證號: 90屏縣字第00022號
屏東房仲專家 屏東日興房屋 08-7383377
室內電話：08-7383377
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