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屏東買房
屏東房仲專家 屏東中央市場雙店面，大坪數大面寬，投資自用兩相
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2990 萬
- 參考單價：15.23 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
民權路
地圖
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- 總坪數：196.37 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：55.357 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：仁愛國小 明正國中 屏東女中
鄰近公園：屏東中山公園
生活機能：中央市場 屏東夜市
附近交通：屏東火車站站 屏東公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：仁愛國小 明正國中 屏東女中
鄰近公園：屏東中山公園
生活機能：中央市場 屏東夜市
附近交通：屏東火車站站 屏東公車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於具備投資眼光或特定自用需求的買方而言，此物件值得考慮，但需審慎評估資金與維修成本。
主要理由：
- 地段與規模優勢明顯：此物件最強的賣點在於「市中心大坪數」與「稀有電梯」。在屏東市核心區，能夠擁有近 200 坪大空間且配備升降機的老舊大樓極少，這對於需要大空間的診所、培訓機構或家族企業自用是極佳的選擇。
- 投資價值穩健：鄰近中央市場、夜市與學校，人潮與消費力充沛，商業租金基本面良好。雖然總價近三千萬，但考量其土地價值與商業位置，長期持有具有保值潛力。
- 需考量屋齡與總價：38 年的屋齡意味著買家需預留一筆整修或維護基金，且商用稅費較高。若您主要目的是自住且不需大空間，此物件的持有成本可能過高；若您尋求資產配置或特定商業營運，則此物件能滿足核心需求。
建議： 在簽約前，建議聘請專業技師進行房屋結構與水電安全檢測，並詳查稅務與貸款方案，以確保投資回報率符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
屏東房仲專家
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屏東日興房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：屏東日興房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-397000
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屏東日興房屋 加盟店
經紀業名稱: 屏東日興房屋企業社
證號: 90屏縣字第00022號
屏東房仲專家 屏東日興房屋 08-7383377
室內電話：08-7383377
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