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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：14.18 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
頭前溪
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：49.21 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：33.268 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：前進國小、鶴聲國小、鶴聲國中
鄰近公園：舊鐵橋公園、國際棒球場、科技園區、台積電供應商園區、高鐵站
生活機能：建國市場、和生有附市場
附近交通：未來高鐵站、高屏大橋、屏東火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：前進國小、鶴聲國小、鶴聲國中
鄰近公園：舊鐵橋公園、國際棒球場、科技園區、台積電供應商園區、高鐵站
生活機能：建國市場、和生有附市場
附近交通：未來高鐵站、高屏大橋、屏東火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求寬敞空間、重視學區與生活機能的自住家庭，但不建議短線投資客購置。
主要理由：
- 總價與空間性價比：總價 698 萬取得近 50 坪透天，單價 14.18 萬在屏東市區屬合理範圍，尤其對於需要 5 房格局的家庭，單坪成本較低。
- 隱性成本考量：因屋齡已達 45 年且需整理，購屋者必須額外預留至少 300 萬以上的整修預算（含結構補強與裝修），否則居住舒適度與安全疑慮將大幅提升。
- 無車位硬傷：在都會區停車不便，若家庭無車或停車需求不迫切則可接受，否則需評估社區停車資源是否充足。
結論：若您具備老屋翻新的資金與時間，並能接受 1.5 衛的規劃限制，此物件是高CP值的自住選擇；若求省水電、結構安全無虞的即住型買家，則建議尋找屋齡較新的物件。
問與答
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暱稱：屏東日興房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-397000
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 屏東日興房屋企業社
證號: 90屏縣字第00022號
屏東房仲專家 屏東日興房屋 08-7383377
室內電話：08-7383377
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