龜山三樓公寓
龜山買屋 /
龜山買房
-
幸福小城溫馨成家三樓美寓 龜山買房顧問
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 97
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：20.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福三十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福萬戶綠莊
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.781 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.877 坪
- 附屬建物面積：2.904 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龜山國小，幸福國中
鄰近公園：幸福公園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龜山國小，幸福國中
鄰近公園：幸福公園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「以自住為主、預算有限」的購屋者，特別是首購族或剛成立的小家庭；但若以投資增值為主要目的，則需審慎評估。
主要理由總結：
- 入住門檻低：498 萬的總價在龜山地區能提供三房格局，且已翻新完成，對於預算緊縮但需要獨立空間的家庭來說，是相當實用的選擇。
- 生活便利度高：周邊學區與生活圈成熟，步行即可到達公園、市場與學校，能大幅降低日常交通時間成本。
- 需注意屋齡風險：42 年屋齡與無電梯設計，將影響未來的轉手速度與銀行貸款條件。建議買方在購買前確認銀行貸款額度是否充足，並考量家庭長期居住成員是否有爬樓梯的顧慮。
綜合而言，若您不追求資產大幅增值，而是優先滿足「有個家」且希望減少整修麻煩，此物件具備一定的購買價值；反之，若您預期未來數年內需換屋，則建議增加預算選擇較新穎的電梯住宅。
問與答
龜山買房顧問
龜山買房顧問
鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
龜山萬壽 加盟店
經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
幸福國小優質美透天 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
桃園觀光夜市前後臨路黃金店面 龜山買房顧問
桃園市 桃園區
近南崁溪休閒步道永福華廈美三房 龜山買房顧問
桃園市 桃園區
冠雲集二期面山景兩房車 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
近區公所后街商圈健身美寓 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
公所旁后街商圈一樓雅寓 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
近未來棕線捷運BRH04站龍庭電梯華廈 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
幸福小城低總價成家雅寓 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
大有特區心天母高樓景觀美裝潢二加一房車 龜山買房顧問
桃園市 桃園區
大業寶山電梯華廈美宅超大三房車 龜山買房顧問
桃園市 桃園區