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新店房仲推薦 三峽台北大學城~景觀四房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.4 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北大學城如意區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.25 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：7.15 坪
- 其他面積：10.43 坪
- 土地面積：8.857 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2711 元/月
管理描述：管理費2311元+車位400元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台北大學，三峽國中，龍埔國小
鄰近公園：籠埔公園
生活機能：三峽公有市場，三峽老街
附近交通：三鶯線(台北大學站)，二高(三峽交流道)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2711 元/月
管理描述：管理費2311元+車位400元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台北大學，三峽國中，龍埔國小
鄰近公園：籠埔公園
生活機能：三峽公有市場，三峽老街
附近交通：三鶯線(台北大學站)，二高(三峽交流道)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考量購買，但需重視驗屋細節
是否值得購買： 此物件對於家庭自用或長租投資的買房者來說，具備不錯的入手價值，特別是對「學區房」與「捷運潛力」有期待的族群。
主要理由：
- 性價比優勢： 在三峽台北大學城核心區，擁有四房格局且附贈車位，總價 1980 萬的單價在該區域算具競爭力，特別適合有子女就學需求的家庭。
- 交通便利性提升： 三鶯捷運線即將通車，將顯著改善通勤台北市的時間，是該物件未來升值的關鍵支撐點。
- 風險可控： 雖為 25 年屋齡的頂樓，但高樓層採光與住戶單純的優勢可抵銷部分頂樓缺點。建議在簽約前，務必進行專業的防水與漏水檢測，並確認社區管理費的使用狀況，確認無重大公設維修預期，即可放心入手。
問與答
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謝明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：謝明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-452997
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
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