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前金買房
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中央公園旁｜近大立精品｜翻新精美陽台小資套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：39 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
文武二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玫瑰小品
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：11.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.8 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：3.43 坪
- 土地面積：2.34 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限、重視通勤便利性的首購族，或是尋求穩定租金回報的投資客。其主要吸引力在於「低總價進入核心區域」以及「翻新後的立即入住價值」，能大幅降低買房初期的額外支出與麻煩。然而，31 年的屋齡是必須考量的重點，建議在簽約前確認建築結構安全及社區公共維修基金狀況。若您對居住空間需求僅止於單身或二人世界，且看重生活機能勝過建築新舊，這是一個具備高 CP 值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
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