三民買屋 /
三民買房
-
高科大建工｜C27輕軌站旁｜小邊間6米活巷透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 67
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：34.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 4廳 1廚房
- 總坪數：40.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.21 坪
- 土地面積：19.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於「地段優、房況舊」的類型，適合具備裝修預算且追求生活便利度的買家。
是否值得購買： 若您的購屋目的是長期自住並能承擔整修成本，或者作為投資收租用途，此物件具有高CP值潛力；但若是尋求即刻入住、或對房屋法律權狀有極高潔淨度要求者，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地理位置無可替代：C27 輕軌站與家樂福商圈是高雄三民區的核心動能，此優越位置通常能抵禦房價波動風險。
- 成本考量：單價雖低，但需額外預留整修舊屋與處理增建法令問題的預算（建議預留總價的 15%~20% 作為整修基金）。
- 風險提示：務必委託專業人員確認「違建狀態」與「結構安全性」，並向銀行確認貸款成數，避免資金卡在中途。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
漢神巨蛋買房
漢神巨蛋買房
張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
專業、誠信、親切、是基本的服務。
優質的客戶、神ㄧ般的隊友、是成交的關鍵。
您理想的價格，請放心讓我來幫您談
您想擁有家的夢想 讓我來替您完成!!
請指名張世龍幫您做最精準的規劃。
漢神巨蛋買房成交專線：0938267353
我家粉絲團更多好屋推薦
R10/中央公園捷運宅收租透天 漢神巨蛋買房
高雄市 新興區
華鳳上河國面公園高樓層景觀4房平車
高雄市 鳳山區
漢神巨蛋買房 大寮中庄熱鬧商圈全翻新透天騎樓停車
高雄市 大寮區
林園清水岩｜近林園市區.台17線｜大面寬大地坪雙透天
高雄市 林園區
中央公園旁｜近大立精品｜翻新精美陽台小資套房
高雄市 前金區
國道10號旁｜地形完整｜1甲十方美農地 漢神巨蛋買房
高雄市 大社區
漢民商圈~小港捷運站可店住公寓一樓
高雄市 小港區
漢神巨蛋買房 一層一戶格局方正～採光明亮雙衛開窗
高雄市 鼓山區
O4前金捷運站/高雄火車站翻新時尚美學2房
高雄市 前金區
R12高醫.後驛.熱河商圈吉林街夜市全棟翻新車庫透天
高雄市 三民區