※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重政
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博源大街
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.81 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 共同使用：11.84 坪
- 土地面積：5.8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2503 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：左營國中新光國小
鄰近公園：原生植物園
生活機能：傳統市場
附近交通：R16高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2503 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：左營國中新光國小
鄰近公園：原生植物園
生活機能：傳統市場
附近交通：R16高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 值得考慮，特別是對於重視通勤便利性與預算規劃的購屋者。
主要理由： 此物件位於左營高鐵特區，兼具雙捷運與高鐵優勢，生活機能與休閒環境（植物園）成熟，非常適合自用或投資出租。最大亮點在於附贈車位以及 1 樓室內機車停放空間，大幅提升了日常居住的便利性，且坪數達 40 坪，空間感大於同級距新成屋。
然而，您必須留意31 年屋齡帶來的潛在影響。在購買前，建議進行詳細的房屋結構檢測，並確認銀行對該屋齡的核貸條件（如貸款成數或年限）。若您能接受老舊社區的維修風險，並願意在裝修上投入，此物件的高地點價值與低單價將帶來極高的居住與投資性價比。反之，若追求全新硬體設施或長期無維護焦慮，則需進一步評估其未來轉手的難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
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巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
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