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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
航科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都艾美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.463 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.705 坪
- 附屬建物面積：3.282 坪
- 共同使用：19.476 坪
- 車位坪數：6.149 坪
- 土地面積：6.915 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：75元/坪
鄰近學校：航科國小
鄰近公園：店子埤生態公園
生活機能：大園商圈、大園公有零售市場
附近交通：機場捷運大園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：75元/坪
鄰近學校：航科國小
鄰近公園：店子埤生態公園
生活機能：大園商圈、大園公有零售市場
附近交通：機場捷運大園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購買的條件性物件
此物件對於特定族群具備吸引力，但若以「投資回報」或「台北市通勤」為主要考量，則需要審慎評估。
建議購買的理由：
- 區域發展潛力：若您看好桃園航空城的長期發展，此處作為核心地段的次頂樓新成屋，具備相當的配置優勢與未來的資產增值空間。
- 居住品質：新屋狀態加上高樓層視野，對於重視居住隱私與環境的自住者而言，能提供更舒適的生活體驗。
- 交通便利性：對在大園、蘆竹區上班，或需要頻繁往返機場的人士來說，A15 站位置是極大優勢。
潛在風險提醒： 若您主要通勤地點在台北市區，即便有機捷，單程時間成本仍需納入考量。此外，建議購屋者應親自實地考察頂樓防水處理狀況，並確認周邊建設（如商圈、公園）的實際開發時程，以免對短期生活或房價預期落差過大。
結論： 如果您是追求區域成長潜力的置產族，或是長期定居在桃園航空城生活圈的家庭，此物件值得列為首選觀察；反之若依賴台北市區就業或偏好成熟市中心生活圈，則建議再多加比較其他區域選項。
問與答
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房仲電話：0926-063767
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經紀業名稱: (90)桃市經字第000259號
證號: (113)登字第474163號
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不用是豪宅，只要剛剛好，就是很幸福的事～～
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室內電話：03-3860808
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