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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2990 萬
- 參考單價：23.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桃園大賞
- 總坪數：124.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.24 坪
- 附屬建物面積：38.24 坪
- 共同使用：28.42 坪
- 土地面積：9.62 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 20樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市政府核心商圈，具備「位置佳、空間獨立、硬體更新」三大亮點，對於需要穩定辦公環境且看重交通便捷性的企業業主來說，具有相當的吸引力。2990 萬的總價與約 24 萬/坪的單價在該區域尚屬合理範圍，尤其是電路已更新與瓦斯管線到位，能節省初期裝修成本。
然而，屋齡 26 年與不含車位是需要優先考量的風險點。若您從事需要頻繁接待客戶或員工通勤較多的行業，建議務必確認周邊停車狀況或預算額外加購/租賃車位。整體而言，若您的用途偏向穩定自用、補習班或小型辦公室，且能接受老建築的維護成本，這是一項值得入手的置產標的；若以短期投資增值為主要目的，則需評估市場流動性與持有風險。建議在看屋時優先確認採光情況及噪音影響，再做最終決定。
問與答
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