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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：32.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
忠孝一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：68.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.1 坪
- 土地面積：38.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：1樓鐵門內可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大園國小、大興高中
鄰近公園：華興公園、大園公園
生活機能：大園商圈、大園公有零售市場
附近交通：機場捷運大園站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大園國小、大興高中
鄰近公園：華興公園、大園公園
生活機能：大園商圈、大園公有零售市場
附近交通：機場捷運大園站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高風險、高潛在回報」型資產。對於預算有限、願意投入時間與資金進行 Renovate（翻新）的買家而言，這是一個值得考慮的入場選擇。主要理由是地理位置極佳且單價偏低，加上臨近捷運站與市場，具備不錯的抗跌性與租金潛力。
然而，若不願處理老舊結構維修或擔憂房貸審核問題者，則建議謹慎評估。屋齡 51 年及頂樓鐵皮增建是潛在的隱憂，購買前務必委託專業技師進行安評並確認增建合法性，以免購後陷入無盡的整修與法律糾紛中。若您能接受老宅特質並善加利用地段優勢，此物件具保值價值；反之若追求即住品質或安全無虞的新房，則不建議購入。
問與答
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經紀業名稱: (90)桃市經字第000259號
證號: (113)登字第474163號
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