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台南推薦買房 輕鬆付全新二房二衛｜三面採光 ▪ 安和溪頂｜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
698 萬 - 參考單價：29.3 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尚弘5
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.11 坪
- 附屬建物面積：1.086 坪
- 共同使用：6.624 坪
- 土地面積：10.05 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：可另購150萬~170萬
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安順國小/安順國中/瀛海高中
鄰近公園：安東公園
生活機能：北安利多黃昏市場
附近交通：未來北外環道 台19線 台1線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安順國小/安順國中/瀛海高中
鄰近公園：安東公園
生活機能：北安利多黃昏市場
附近交通：未來北外環道 台19線 台1線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟具備「全新自住」與「長期投資」雙重潛力的優質標的。建商在細節處理上相當用心，例如三面採光的格局與 3.2 米的高樓高，能顯著提升日常居住的舒適度，對於重視生活品質的首購族或新成屋使用者來說，居住價值很高。
購買建議： 值得考慮，特別適合追求新屋質感且對未來區域成長有信心的買方。
主要理由如下：
- 住家品質高：全新房屋省去大修成本，且硬體設備現代化，符合年輕世代或小家庭的需求。
- 增值潛力可觀：安南區北利一帶屬於台南發展熱點，配合未來交通建設（如北外環道），長期保值性值得期待。
- 性價比優勢：798 萬的總價在台南電梯新成屋市場中屬入門價位，且包含車位資源與完善的生活機能。
提醒事項： 由於資料顯示坪數未含車位，建議您在議價前務必確認車位是否已併入 798 萬總價內，或是需要額外購買，這將直接影響您的投資報酬率與實際購屋預算規劃。
問與答
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莊媛惠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊媛惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-575403
訂閱：2 (加入)
安南實證 加盟店
經紀業名稱: 實證不動產有限公司
證號: (110)登字第393366號
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從事房產行業近約4年多的時間，努力持續學習一直是我的主要目標，只為成就每位信任我的客人，過程中每個物件總能帶給我在更專業的路上前進，使命必達、全力以赴是我對客人的回報，不因物件種類有所不同，信任的你，負責的我，愛與感恩，成就三方圓滿。
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