福德商圈/ 優質社區  汐止買屋 / 汐止買房 - 珍心推薦~福德商圈大面寬三角窗店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 39

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4666 萬~~3980 萬
參考單價：48.14 萬/坪
地址：新北市汐止區福德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世紀風情
總坪數：82.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：76.75 坪
共同使用：5.92 坪
土地面積：12.64 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：88 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2480 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：原興廣場
生活機能：中興市場汐止百貨
附近交通：藍21.藍23.藍36.藍39
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有意在汐止商圈長期經營的買家來說，具備相當的吸引力，但需審慎評估資金與用途。

購買建議：有条件購買

主要理由：

地段與展示面優異： 三角窗與大面寬在商圈中非常珍貴，對於需要展示形象或吸引臨街客流的商家（如餐飲、連鎖店）是極佳的資產，能帶來較高的租金潛力。
生活機能成熟： 周邊學校、市場與公園完善，穩定的人流是商業經營的基本保障。
議價空間與財務規劃： 雖然總價接近 4000 萬且為商用，但屋齡已有一段時間且屋主誠意出售，建議利用此點積極議價。同時，務必先確認銀行對該商辦的貸款成數，以免資金鏈斷裂。

若您能接受商用房產較高的持有成本與稅負，並有明確的經營計畫，此地點的高曝光度與交通便利性足以支撐其價值；但若是純粹投資等待增值，則需考慮區域發展的不確定性與商辦市場流動性較慢的風險。建議在簽約前，務必查證未來捷運站的實際規劃進度。

問與答

我要發問

汐止房仲推薦

莊玉珍(仲介，收取服務費)

暱稱：莊玉珍

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0926-251313

訂閱：1 (加入)

湖前康寧加盟店

經紀業名稱: 兆旭不動產仲介經紀有限公司

證號: (93)北縣字第000894號

我是你們的最佳房仲小珍

小珍從業房屋銷售之前,位於汐止區域開設餐飲業,因當時全球性疫情影響
小珍結束自身經營餐飲業.
重新歸零機緣之下進入房仲公司小珍保持珍惜感恩的心態及處事態度
一路堅持用心行動至今
感謝屋主們對小珍的信賴及託付感謝買方們對我親切服務的認同
身為一個房仲，我有著細心入微的特質。活潑熱心愛服務人群的個性及處事態度，
我都會竭盡所能，細心做事。

除了細心外，我還是個堅持不懈的戰士媽媽。在我心中，沒有任何困難可以阻擋我的步伐。

不只如此，我的熱情更是溢於言表。對每一位客戶都抱持著最真摯的熱情。無論是在看房的過程中，還是簽訂合約後的售後服務，我都會全心全力以對，確保每個人心滿意足。

小珍還帶來了一抹幽默感！房地產交易並不每天都是嚴肅的，我會帶給你們一些輕鬆愉快的氛圍，
在這個過程中，我們可以一起開開心心度過這一天。

我擁有強大的毅力，這是我在房地產業界取得成就的重要因素。在過去的幾二年裡，
我不自滿並且持續提升自己
感謝我在
111年新人新秀獎
111年百萬經紀人員獎
112年百萬經紀人員獎
113年
個人房屋委託服務量突破250間房屋!
這證明了我的用心能力和成果。

有對於房屋有任何售屋購屋疑難困惑的任何問題
都歡迎訊問小珍喔~