汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止房仲推薦珍心推薦~汐萬獨門獨院超便宜大庭院透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1638 萬~~1538 萬 (含車位價)
參考單價：30.4 萬/坪
地址：新北市汐止區汐萬路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：50.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.52 坪
附屬建物面積：4.08 坪
共同使用：7 坪
土地面積：25.6 坪
樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：可停2車

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：汐止國小
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：中正市場
附近交通：汐科火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考量，但建議優先安排專業驗屋

此物件對於總價敏感但追求大坪數與透天質感的家庭來說，具有很高的吸引力。1538 萬的價格在汐止區能買到 50 坪以上獨門獨院別墅，性價比極高。然而，由於屋齡已達 26 年，購屋者應特別留意房屋結構、漏水及管線狀況。

主要理由：

總價優勢明顯：入場門檻低，適合首次購屋或希望改善空間的買家。
生活機能成熟：學區與生活配套完善，居住便利度高。
風險可控：雖有老屋疑慮，但透過事前專業驗屋與適當的預算編列，可降低購屋風險。

建議您預約看屋時，仔細檢查地下室潮濕狀況及道路噪音影響，並確認地政機關登記用途無誤後再決定，即可放心置產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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汐止房仲推薦

莊玉珍(仲介，收取服務費)

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證號: (93)北縣字第000894號

我是你們的最佳房仲小珍

小珍從業房屋銷售之前,位於汐止區域開設餐飲業,因當時全球性疫情影響
小珍結束自身經營餐飲業.
重新歸零機緣之下進入房仲公司小珍保持珍惜感恩的心態及處事態度
一路堅持用心行動至今
感謝屋主們對小珍的信賴及託付感謝買方們對我親切服務的認同
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除了細心外，我還是個堅持不懈的戰士媽媽。在我心中，沒有任何困難可以阻擋我的步伐。

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