伯爵山莊/康寧街高速  汐止買屋 / 汐止買房珍心推薦~[專任]花園城堡玫瑰三房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~930 萬~~888 萬
參考單價：30.18 萬/坪
地址：新北市汐止區康寧街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：花園城堡
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.41 坪
附屬建物面積：2.9 坪
共同使用：7.11 坪
土地面積：12.71 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：大公雞廣場公園
生活機能：金龍市場
附近交通：國道一高、二高，汐止康寧街匝道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限的首購族或重視通勤便利的投資客來說，具備一定的吸引力。930 萬的總價在汐止區能買到三房兩衛的實坪，搭配成熟的學區與市場機能，是極具競爭力的切入點。

然而，購屋者必須仔細考量頂樓與屋齡帶來的潛在問題。由於屬於 26 年舊公寓且位於 5 樓，若住家中有長輩行動不便者，或對漏水、隔熱問題較敏感，建議務必多次不同時段親自勘屋，確認屋況與採光情況。此外，由於不含車位，若家庭成員有車輛需求，需額外評估停車便利性。整體而言，若確認房屋無重大結構問題且價格符合預期，這是一個值得列入考慮的置產標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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我是你們的最佳房仲小珍

小珍從業房屋銷售之前,位於汐止區域開設餐飲業,因當時全球性疫情影響
小珍結束自身經營餐飲業.
重新歸零機緣之下進入房仲公司小珍保持珍惜感恩的心態及處事態度
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感謝屋主們對小珍的信賴及託付感謝買方們對我親切服務的認同
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