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珍心推薦~勤樸天際河岸美景廠辦+雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.34 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勤樸天際
- 總坪數：98.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.01 坪
- 附屬建物面積：8.75 坪
- 共同使用：28.86 坪
- 車位坪數：12.82 坪
- 其他面積：12.82 坪
- 土地面積：8.78 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 18樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2個車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「自用商業」或「投資收租」的購屋者，不建議作為純住宅自住。
主要理由： 首先，該物件位於汐止區且擁有河岸景觀，配合國道交通優勢，非常適合作為企業辦公室、工作室或小型倉儲使用，空間大且車位充足，實用性高。其次，價格若確實低於周邊實價登錄水準，具備一定的投資潛力和成本優勢。然而，您必須清楚考量其「商業用」屬性，這代表持有稅費較高、貸款條件較嚴苛，且未來轉手時受眾較住宅少。若您有創業需求或尋找高性價比的商用空間，此物件值得深入洽談；若是為了居家生活，則不建議購買。建議您進一步確認該社區的實際租約狀況與周邊環境噪音情形，再做最終決定。
問與答
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莊玉珍(仲介，收取服務費)
暱稱：莊玉珍
專業品質：
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房仲電話：0926-251313
訂閱：1 (加入)
湖前康寧 加盟店
經紀業名稱: 兆旭不動產仲介經紀有限公司
證號: (93)北縣字第000894號
我是你們的最佳房仲 小珍
小珍從業房屋銷售之前,位於汐止區域開設餐飲業,因當時全球性疫情影響
小珍結束自身經營餐飲業.
重新歸零 機緣之下進入房仲公司 小珍保持珍惜感恩的心態及處事態度
一路堅持 用心 行動 至今
感謝屋主們對小珍的信賴及託付 感謝買方們對我親切服務的認同
身為一個房仲，我有著細心入微的特質。活潑 熱心 愛服務人群的個性及處事態度，
我都會竭盡所能，細心做事。
除了細心外，我還是個堅持不懈的戰士媽媽。在我心中，沒有任何困難可以阻擋我的步伐。
不只如此，我的熱情更是溢於言表。對每一位客戶都抱持著最真摯的熱情。無論是在看房的過程中，還是簽訂合約後的售後服務，我都會全心全力以對，確保每個人心滿意足。
小珍還帶來了一抹幽默感！房地產交易並不每天都是嚴肅的，我會帶給你們一些輕鬆愉快的氛圍，
在這個過程中，我們可以一起開開心心度過這一天。
我擁有強大的毅力，這是我在房地產業界取得成就的重要因素。在過去的幾二年裡，
我不自滿並且持續提升自己
感謝我在
111年 新人新秀獎
111年 百萬經紀人員獎
112年 百萬經紀人員獎
113年
個人房屋委託服務量 突破250間房屋!
這證明了我的用心能力和成果。
有對於房屋有任何售屋 購屋 疑難困惑的任何問題
都歡迎訊問小珍喔~
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