汐止福德一路店面  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止房仲推薦珍心推薦~錢潮滾滾福德超級金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬
參考單價：60.77 萬/坪
地址：新北市汐止區福德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：57.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.52 坪
附屬建物面積：3.13 坪
共同使用：26.94 坪
土地面積：9.44 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：北峰國小.金龍國小
生活機能：金龍市場
附近交通：藍36.藍39.藍23.F915.F919
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高實用性、特定需求型」的住宅，值得購買，但強烈建議僅限於特定購屋族群。

主要理由如下：

適合長期居住的大家庭： 若購屋者對 1 樓不介意，且需要極大的生活空間（57.59 坪），此物件的坪效與單價在汐止地區具有優勢，尤其是鄰近學區與市場，生活機能非常完整。
財務需保守評估： 由於屋齡達 29 年且無車位，銀行貸款可能會受限，建議在簽約前務必先完成銀行預貸，並確認能否貸款成數，以免影響交易。
驗屋與確認重點： 因為標題提及「店面」但用途為「住宅」，購屋者務必向仲介或管理委員會確認是否有商業登記或違規使用情形。此外，針對 1 樓的防水、防潮及隱私問題，應聘請專業驗屋師詳細檢視，以評估後續整修預算。

總結來說，這是一個性價比高但需要承擔一定條件風險的物件，若購屋者能以長期持有心態規劃，並願意投入預算改善居住環境，則是一筆值得考慮的交易。

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我是你們的最佳房仲小珍

小珍從業房屋銷售之前,位於汐止區域開設餐飲業,因當時全球性疫情影響
小珍結束自身經營餐飲業.
重新歸零機緣之下進入房仲公司小珍保持珍惜感恩的心態及處事態度
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感謝屋主們對小珍的信賴及託付感謝買方們對我親切服務的認同
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