康寧街新增匝道/國道  汐止買屋 / 汐止買房 - 珍心推薦~台北明珠低公設華廈大三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：39.15 萬/坪
地址：新北市汐止區汐萬路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北明珠
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.12 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.89 坪
附屬建物面積：2.43 坪
共同使用：5.85 坪
車位坪數：9.95 坪
其他面積：9.95 坪
土地面積：7.48 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1550 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：汐止國小
鄰近公園：星光公園
生活機能：中正市場
附近交通：國道一高、二高，汐止康寧街匝道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但渴望擁有大空間及停車位的買家來說，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於「低單價」、「含車位」以及「低管理費」，在汐止區能提供 43 坪的使用空間，對於小家庭或三代同堂居住而言，居住舒適度高且生活機能成熟。

然而，必須審慎考量「一樓」與「29 年屋齡」這兩個關鍵劣勢。購買前建議務必於不同時段（包含夜間與雨天）實地看房，確認光線、採光、隱私性及是否有噪音或潮濕問題，並確認管線與防水狀況良好。若您主要目的是自住長期持有，不追求短期資產大幅增值，此物件可列入優先考慮名單；但若未來有短期轉手需求，則需接受一樓老宅可能在市場流動性上較弱的現實。

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汐止房仲推薦

莊玉珍(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0926-251313

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湖前康寧加盟店

經紀業名稱: 兆旭不動產仲介經紀有限公司

證號: (93)北縣字第000894號

我是你們的最佳房仲小珍

小珍從業房屋銷售之前,位於汐止區域開設餐飲業,因當時全球性疫情影響
小珍結束自身經營餐飲業.
重新歸零機緣之下進入房仲公司小珍保持珍惜感恩的心態及處事態度
一路堅持用心行動至今
感謝屋主們對小珍的信賴及託付感謝買方們對我親切服務的認同
身為一個房仲，我有著細心入微的特質。活潑熱心愛服務人群的個性及處事態度，
我都會竭盡所能，細心做事。

除了細心外，我還是個堅持不懈的戰士媽媽。在我心中，沒有任何困難可以阻擋我的步伐。

不只如此，我的熱情更是溢於言表。對每一位客戶都抱持著最真摯的熱情。無論是在看房的過程中，還是簽訂合約後的售後服務，我都會全心全力以對，確保每個人心滿意足。

小珍還帶來了一抹幽默感！房地產交易並不每天都是嚴肅的，我會帶給你們一些輕鬆愉快的氛圍，
在這個過程中，我們可以一起開開心心度過這一天。

我擁有強大的毅力，這是我在房地產業界取得成就的重要因素。在過去的幾二年裡，
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感謝我在
111年新人新秀獎
111年百萬經紀人員獎
112年百萬經紀人員獎
113年
個人房屋委託服務量突破250間房屋!
這證明了我的用心能力和成果。

有對於房屋有任何售屋購屋疑難困惑的任何問題
都歡迎訊問小珍喔~