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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19800 萬
- 參考單價：157.09 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
東湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：126.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：115.3 坪
- 附屬建物面積：10.74 坪
- 土地面積：41.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價的商業性質房產，適合特定需求的投資者或企业主購買，而非一般自住購屋者。
主要理由如下：
- 定位明確：由於用途為商業用，且位於內湖成熟商圈，若您的目的是作為辦公室、行號使用或長期投資收租，這裡的区位條件（捷運、商圈曝光度）是非常具備競爭力的。
- 成本考量：37 年屋齡及無車位是兩大致命傷點，購入後可能需要額外編列維修預算與停車方案，且商業用房的持有稅費成本高於住宅。
- 資金门槛：近 2 億的總價對於一般購屋家庭來說門檻過高，除非有充足的自有資金或特定的企業資金規劃，否則需謹慎評估資金周轉風險。
建議若您有明確的商業用途且資金充裕，此物件地段值值得考慮；若是尋求自住或保值穩定性，則可能非最優選擇。
問與答
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
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服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 大展事業有限公司
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