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彰化豪宅土地 彰化市新美學 金馬之櫻2房附平車 房仲小敏
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1356 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.21 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
茄苳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金馬之櫻
- 格局： 2+2房(室) 1廳
- 總坪數：38.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.88 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：18.37 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：社區地下室平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2384 元/月
管理描述：管理公司
鄰近學校：彰泰國中.大成國小
鄰近公園：金馬公園
生活機能：三民市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2384 元/月
管理描述：管理公司
鄰近學校：彰泰國中.大成國小
鄰近公園：金馬公園
生活機能：三民市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：conditional recommendation（條件式推薦）
此物件具備「新成屋、學區明確、管理費低」三大核心賣點，對於重視居住品質與子女教育環境的購屋者而言，吸引力相當高。特別是對於剛生完孩子或重視學區升學需求的家長，其步行至公園、市場及學校的便利性極具優勢。
然而，在決定購買前，建議您特別留意「坪效比」。38.51 坪包含車位，代表室內實坪數可能較少，需確認格局規劃是否符合您的居家使用習慣。此外，單價接近 35 萬在彰化市屬高標，建議您與房仲確認是否有議價空間，並比對周邊類似單價的屋況與價格。若預算寬裕且重視即時入住與生活便利性，此物件值得深入考慮；若追求大空間或投資報酬率最大化，則需再斟酌單價與總價的合理性。
問與答
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陳惠敏(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-946216
訂閱：4 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (100)登字第183060號
彰化豪宅土地 彰化房仲小敏 陳惠敏 0938946216
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