彰美自強路商圈大店面
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彰化豪宅土地 彰美商圈電梯店面 房仲小敏0938946216
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.76 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰新路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：91.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：80.93 坪
- 附屬建物面積：10.6 坪
- 土地面積：34.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位描述：門前
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：彰泰國中.大成國小
鄰近公園：金馬公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：彰泰國中.大成國小
鄰近公園：金馬公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需審慎評估財務與產權細節。
主要理由：
此物件具備極高的地段價值與生活機能，非常適合希望「自住兼投資」或「家族企業自用」的買家。其核心優勢在於彰化市中心的成熟商圈環境，加上住辦彈性與電梯停車位的便利設施，長期持有效果顯著。然而，鑑於總價高達 4280 萬元且位於頂樓，買房者必須優先確認貸款額度與稅務成本，並仔細檢視屋況漏水狀況。若能透過談判獲得理想成交價，此處確實具備優異的資產配置潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化豪宅土地
彰化豪宅土地
陳惠敏(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-946216
訂閱：4 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (100)登字第183060號
彰化豪宅土地 彰化房仲小敏 陳惠敏 0938946216
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