中和區中興街204號  中和買屋 / 中和買房 - 復興國小｜新歐洲｜中和地政｜雙捷運站｜法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 109

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2282.4 萬~~1827 萬 (含車位價)
參考單價：43.5 萬/坪
地址：新北市中和區中興街 204號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114濟58589一
社區：新歐洲
總坪數：42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.2 坪
附屬建物面積：2.36 坪
共同使用：11.27 坪
車位坪數：6.17 坪
土地面積：4.7 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：含停車位編號152
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	總坪數達 42 坪且包含車位，居住空間寬敞適合家庭；鄰近復興國小，步行約 3 分鐘即可抵達，學區優勢明顯；鄰近中興公園與步道，環境綠化佳；由專業法拍代標團隊服務，承諾產權清晰與和諧交屋，降低法拍屋常見之風險。
劣勢	屋齡約 17 年，非全新物件，可能需考慮修繕或格局調整；距離捷運景安站步行約 12 分鐘，對於依賴大眾運輸通勤者而言便利性中等；為高樓層（14 樓），對老人或行動不便者較不便，且依賴電梯運作。
機會	法拍屋通常有機會以低於市場價得標，且該社區位於雙捷運輻射範圍（景安站），區域發展穩定；學校資源鄰近，對於學齡兒童家庭具吸引力；總價控制在 1800 多萬且含車位，在中和區具一定性價比，未來轉手流通性可能不錯。
威脅	仍為法拍屋性質，雖有代標保證，但法律程序仍具不確定性（如隱匿之租賃關係或欠費問題）；總價 1827 萬屬中高價位，受升息或房地產景氣循環影響較大；社區設施隨屋齡增加可能需要維修，需確認公共基金狀況。

2. 物件評論

此物件對於尋求中大型空間且重視學區的家庭買家而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於「1827 萬含 42 坪及車位」的價格門檻，在中和區屬於實用性高的選擇，且鄰近復興國小與公園，生活機能完善。雖然屋齡已達 17 年且距離捷運步行稍遠，但透過專業法拍代標團隊的輔助，有效降低了法拍屋常見的產權與交屋風險。若您預算允許且能接受非全新房產，建議可進一步實地勘查房屋現況與公共基金狀況，是值得列入優先考慮的標的。

問與答

我要發問

法拍屋代標推薦

法拍屋代標(仲介，收取服務費)

暱稱：法拍屋安心購

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-827271

訂閱：1 (加入)

104法拍屋台北總公司直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (96)年北市經證字第01243號

♦️在當前的房市，尋找理想的房產可能會讓人感到壓力。然而，透過 **一零四法拍網**，您能找到擁有優質理想法拍屋✨
♦️我們深知每位買家的需求，因此提供專業的法拍屋代標服務，確保您能購得產權清晰的理想住房。從協助銀行代墊法院尾款，到全程負責的點交過程，我們始終與您同行，讓您買房不再迷茫。
♦️立即免費登記，標到才收費，為您提供最透明的服務，助您在房市中脫穎而出！讓我們一起邁向置產成功的未來！
✨您對法拍屋有任何疑問或需求，歡迎與我們聯絡✨
◎市話 (02)2270-5208
◎行動 0920-827271
◎LINE好友 ID：0920827271

｜透明房訊關係企業｜
一零四法拍網股份有限公司
・政府核准合法經紀業
・新北市不動產仲介經紀商業公會
・新北仲證字第5995號
・統一編號28306523
・土城區金城路二段396號11樓

室內電話：02-2270-5208

我家粉絲團