西園路二段電梯大樓
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西園新故鄉+車位★東園國小★萬華區3/24★法拍屋代標推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2121 萬1803 萬 (含車位價) - 參考單價：36.85 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園路二段
地圖
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- 案號：113酉187691
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：西園新故鄉
- 總坪數：48.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.95 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：9.04 坪
- 車位坪數：12.41 坪
- 土地面積：8.26 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：車位編號：132號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：東園國小步行15分鐘、雙園國中步行10分鐘、華江高中步行18分鐘
鄰近公園：西園公園步行16分鐘
生活機能：東園市場步行15分鐘
附近交通：捷運龍山寺站車程7分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：東園國小步行15分鐘、雙園國中步行10分鐘、華江高中步行18分鐘
鄰近公園：西園公園步行16分鐘
生活機能：東園市場步行15分鐘
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需確認實際點交狀況。
此物件在萬華區具備不錯的地理位置與樓層條件，尤其是 9 樓的高樓層搭配車位，且透過專業代標保障產權，相對降低法拍風險。參考單價 36.85 萬元對於萬華區而言屬於合理範圍，總價 1803 萬元若能以低於市價拍得，具有投資價值。主要風險點在於屋齡 25 年可能帶來的維修成本，以及大坪數物件未來的流動性。若您的預算允許，且對房屋翻新有心理準備，這是一個進場台北市區的不錯機會。建議在得標前進一步確認管理費用狀況及點交細節，以確保購屋無後顧之憂。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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・新北市不動產仲介經紀商業公會
・新北仲證字第5995號
・統一編號28306523
・土城區金城路二段396號11樓
室內電話：02-2270-5208
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