大業路二段電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - Ｕ生活社區★大會溪公園★桃園區1/20★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1320 萬~~1056 萬
參考單價：25.74 萬/坪
地址：桃園市桃園區大業路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113二156209
拍次：二拍
點交情況：部份點交
社區：Ｕ生活社區
總坪數：41.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.67 坪
附屬建物面積：3.12 坪
共同使用：16.24 坪
土地面積：5.63 坪
樓別/樓高： 5樓 / 9樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：會稽國小步行約5分鐘
鄰近公園：大會溪公園步行約15分鐘
生活機能：同安黃昏市場步行18分鐘
附近交通：南崁交流道車程10~15分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件值得「謹慎考慮」，特別適合預算有限但對桃園區學區有明確需求的購屋者。

主要理由：

性價比高：以目前的總價和單價來看，在桃園區取得電梯住宅且帶學區權屬的價格非常有吸引力，對於首購族或投資客是切入市場的好切入點。
生活機能成熟：鄰近公園與學校，雖步行時間需留意（特別是市場約 18 分鐘），但整體生活圈已相當完善，交通接駁亦方便。
風險管控必要：由於屬於法拍屋且屋齡逾 20 年，建議您在投標前務必確認點交狀況、徵信房屋內部是否有租約或占用問題，並預先與銀行確認貸款條件，以避免資金鏈壓力。若您能接受後續可能的整修成本及法拍程序的不確定性，這將是一筆具備潛力的投資。

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