樹林區保安街一段9號  樹林買屋 / 樹林買房 - 黃金拍檔+車位✦秀泰影城~樹林車站約5分鐘✦法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1680 萬~~1344 萬 (含車位價)
參考單價：26.37 萬/坪
地址：新北市樹林區保安街一段 9號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113霄128051
社區：黃金拍檔
總坪數：50.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.42 坪
附屬建物面積：3.09 坪
共同使用：7.94 坪
車位坪數：11.52 坪
土地面積：4.04 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：停車位編號5．
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得考量，但需審慎評估個人狀況

這件物件對於尋求高性價比與大坪數的購屋者來說，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於地段便利性（樹林車站與秀泰影城步行圈）以及學區資源，且透過法拍方式取得，總價與單價通常較一般買賣市場來得划算，特別適合預算有限但需求大坪數的家庭。

然而，您需要特別注意以下兩點風險：

屋齡與隱憂：26 年屋齡意味著房屋可能面臨管線老舊或結構需要檢視，購屋前建議務必仔細勘驗室內狀況，並預留一筆整修預算。
樓層確認：資料中樓層標示為「12 樓 / 13 樓」，建議在投標前與代標人員確認確切樓層與朝向，避免因樓層落差影響居住體驗。

若您能接受法拍流程的繁複性，且對該社區與周邊環境進行過實地考察，這是一筆性價比極佳的投資。但若您偏好新成屋或追求極致安心的傳統買賣流程，則需慎重考慮。

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