學區潭陽國小潭子國中  潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子全新大贏家NO3學區宅兩房平車露台戶北屯大樓建案

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1368 萬~~1288 萬 (含車位價)
參考單價：38.08 萬/坪
地址：台中市潭子區潭陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：匯有大贏家
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.82 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.98 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考察，適合特定買家族群

此物件對於首購族、小家庭或需要學區需求的買家而言，是一筆 CP 值相當高的選擇。主要理由在於屋主近期主動大幅降價，配合新成屋的低維護成本與潭子地區的便利機能，使得入手風險相對降低。此外，小社區的單純環境有助於居住品質，且鄰近學校與公園符合長期自住需求。

然而，買家需自行斟酌空間配置是否合乎未來家庭擴展計畫。僅有一間衛浴對於未來人口增加的情況會是明顯瓶頸，且 3 樓樓層對隱私與採光可能有輕微影響。若您能接受開放式廚房設計，並確認車位與坪數細節無誤，在預算內這是一個可以優先議價的目標物件。建議進一步與仲介確認稅金分攤與交屋細節，以確保最終交易安全。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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