新光黃昏市場精武車站  太平買屋 / 太平買房 - 最強專任中山十甲商圈超大四房，室內50坪北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1498 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：19.89 萬/坪
地址：台中市太平區東英十五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東宮巨星2
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：70.296 坪 (包含車位面積)
主建物面積：50.5 坪
共同使用：10.11 坪
車位坪數：9.69 坪
土地面積：12.55 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1平車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3850 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況與貸款條件。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「低單價的大坪數」，1398 萬買到 50 坪室內空間加車位，對於需要改善空間格局的四口或五口家庭來說，CP 值相當高。加上周邊生活機能成熟，日常生活極為便利。然而，購屋者必須正視 33 年屋齡帶來的風險，建議在簽約前務必進行專業的新舊屋檢查，並先行向銀行確認老屋貸款的詳細條件。若屋主對「狂降」價格有實際讓利意願，且屋內無重大結構隱患，這是一筆值得投入的置產選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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