竹南台積電,大埔
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：33.48 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
大埔六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 1廳 9衛 1陽台
- 總坪數：62.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.42 坪
- 附屬建物面積：11.7 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆典型的「投資型」房產，並不適合用作自住。對於尋求穩定現金流的購屋者來說，由於緊鄰台積電且目前為滿租狀態，具備不錯的投資吸引力，能作為抗通膨的配置之一。然而，20 年屋齡及高密度的小隔間設計是潛在的隱憂，可能影響未來的轉手難度與長期維護成本。
結論：值得考慮，但需審慎驗屋 主要理由：
- 產業支撐強：台積電效應是核心價值，能保障長期租租需求。
- 現租金流：滿租狀態代表資產已被市場驗證，無需空置期成本。
- 風險控管：建議在成交前，務必請專業人員詳查租約合約條款、管理維護費繳納狀況以及電梯等設備的維修紀錄，確認無重大隱藏風險後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 誠田不動產有限公司
證號: (103)竹縣地經字第00252號
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