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推薦高雄房仲 愛河景觀 夢萊茵 高樓邊間 四房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2100 萬
2058 萬 (含車位價) - 參考單價：32.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
河東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢萊茵
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：63.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.98 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：17.26 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 35樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述： B4/19
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：6333 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：前金國小,前金國中
鄰近公園：愛河
生活機能：前金市場、鹽埕埔商圈、漢神成功商圈
附近交通：捷運O4市議會站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6333 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：前金國小,前金國中
鄰近公園：愛河
生活機能：前金市場、鹽埕埔商圈、漢神成功商圈
附近交通：捷運O4市議會站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄前金區核心地段，兼具愛河景觀與大坪數四房空間，對於重視生活機能及寬敞居住品質的家庭而言，是一項高性價比的選擇。總價 2,058 萬含車位的單價在該區域屬於合理範圍，且高樓層邊間配置能保證通風與採光。
是否值得購買：值得考慮，但需評估貸款條件。
主要理由如下：
- 居住價值高：無西曬、面路安靜、屋況新穎，且鄰近捷運與商圈，極適合自住。
- 空間優勢難得：在市中心能買到 63 坪的大戶，未來若需分租或三代同堂皆適用。
- 風險提醒：請務必確認房屋貸款年限是否會因屋齡（29 年）受到影響，並建議購買前詳查大廈管理費的使用狀況及大樓結構安全報告，以確保長期持有無虞。
問與答
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證號: (105)登字第302283號
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