市政北一路天璽三  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期免四千萬社區唯一釋出裝潢三房連號雙平車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：41.79 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天璽三
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：95.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：47.7 坪
附屬建物面積：7.56 坪
共同使用：24.73 坪
車位坪數：15.25 坪
土地面積：9.48 坪
樓別/樓高： 7樓 / 18樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：連號雙平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：8799 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件值得列入優先考察清單，但建議持保留態度並進行實地訪談確認。

主要理由：

地段與停車為核心亮點：在七期核心區，能同時擁有「雙平車連號」且總價控制在 4,000 萬以內的戶別極為罕見，對於重視停便利性的買家而言，這是該物件最大的競爭力，且具保值性。
生活機能完備：無論是通勤交通、購物商場或學區資源，皆符合中產家庭對便利性的需求，居住品質優異。
需注意的風險點：首先，標題與實際地址不符（七期 vs 北屯），代表資料審核可能不夠嚴謹，建議務必確認所有權狀與實際位置是否一致。其次，每月近 9,000 元的管理費偏高，需評估自身財務負擔能力與社區長期維護水準。

建議行動： 若您重視居住便利性與停車資源，且能接受 18 年屋齡，此標的是個不錯選擇。建議務必親自走訪社區，確認房屋維護狀況及管理費支出細節，並與房仲確認標題錯誤之原因，以保障自身權益。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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