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竹北晴園鄉榭4房車 桃園土地建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.33 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新溪街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晴園鄉榭
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：44.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.51 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：15.99 坪
- 土地面積：7.724 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：上層7號
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合有子女就學的家庭。
此物件在竹北市屬於「地段優、機能熟、格局好」的典型住宅。最吸引買方的亮點在於其雙學區資源（新社國小、竹北國中）以及鄰近市公所與華興街商圈的便利性，能有效解決通勤與育兒問題。4 房 2 廳的配置提供了寬敞的居住空間，對於中大型家庭而言非常實用。
然而，您需要留意的是17 年的屋齡與機械式車位。這代表未來在銀行貸款額度上可能會受影響，且社區公共設備可能需進行定期維護，建議在看屋時特別檢查水電管線狀況及瞭解管理費使用情形。整體而言，若能接受老屋的條件並確認車位可符合您的駕駛習慣，這是一個兼具自住舒適度與保值潛力的優質選擇。
問與答
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證號: (101)登字第204480號
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