住在公園裡近土城捷運
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新潤青樺帝王三房車 土城房地王游心伶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬
- 參考單價：80.39 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學士路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤青樺
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.93 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：19.66 坪
- 車位坪數：7.26 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樂利國小、中正國中
鄰近公園：斬龍山文化公園
生活機能：日月光百貨、學府市場
附近交通：土城捷運站、海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樂利國小、中正國中
鄰近公園：斬龍山文化公園
生活機能：日月光百貨、學府市場
附近交通：土城捷運站、海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新北市土城區學士路的新潤青樺物件，整體而言是值得考慮的優質選擇，特別適合通勤需求高、重視居住環境與社區品質的家庭購屋者。
主要購買理由如下：
- 高性價比的新成屋：屋齡僅 5 個月，且為東南向邊間戶，採光與通風條件極佳，無需額外的翻修費用即可入住，對重視衛生與效率的買家而言相當吸引人。
- 交通與生活便利度：鄰近板南線捷運站，且擁有日月光百貨與鄰近公園，生活機能成熟，對於有小孩的家庭（鄰近學校）或上班族均屬便利。
- 車位價值：總價包含坡道平面式車位，在總價控制下附贈車位，實際單價算下來在該區屬於合理範圍，增加了房產的持有價值。
不過，購屋者在決定前應注意以下兩點：首先，因位於頂樓，建議現場確認隔熱與防水狀況，並詢問住管會的相關維護紀錄；其次，由於總價已達 3588 萬，建議運用「開價≠成交價」的機制，根據近期同社區成交行情進行議價，以爭取更佳的優惠。若您的預算允許且能接受頂樓屬性，這是一處能兼顧通勤與生活舒適度的好房。
問與答
土城房地王游心伶
土城房地王游心伶
游心伶(仲介，收取服務費)
暱稱：游心伶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-100915
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字地160433號
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