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新市商業區全新店住有電梯金透天 #南科土地達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：40.63 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：73.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.35 坪
- 附屬建物面積：10 坪
- 土地面積：20.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定用途的買家，值得列入考量。
此物件並非典型的居家住宅，而是一種「資產型」產品，主要賣點在於其位於新市區核心地段的商業價值與交通便利性。若您有在此創業開設工作室、診所或辦公室的需求，同時需要搭配自住空間，或是看好南科周邊的人口流動意圖進行置產投資，那麼這棟具備電梯且格局寬敞的全新店面會是一個具潛力選擇。
然而，由於不含車位且需自費裝潢，總購置成本實際上高於標示總價。此外，面對主幹道噪音與維護費用也是必須納入的考量因素。因此，若您能解決停車方案並願意投入裝修預算，此物件值得購買；若僅尋求單純安靜的居家環境，則建議再斟酌其商業區屬性是否影響居住品質。
問與答
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