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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3800 萬
3700 萬 (含車位價) - 參考單價：31.86 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
國中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：116.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：109.76 坪
- 附屬建物面積：6.36 坪
- 土地面積：44.57 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：麻豆國中、麻豆國小、曾文家商、黎明中學
鄰近公園：麻豆糖廠、公11公園
生活機能：麻豆早市
附近交通： 84、國道1
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：麻豆國中、麻豆國小、曾文家商、黎明中學
鄰近公園：麻豆糖廠、公11公園
生活機能：麻豆早市
附近交通： 84、國道1
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「預算充足且追求居住品質」的購屋者，特別是家戶成員較多、需要隱私空間，或是南科高階主管考慮長期置產的族群。其主要賣點在於省去了高昂且耗時的重裝修過程，並享有頂級的空間配置與完善的社區機能。
然而，是否值得購買取決於您的資金規劃與未來流動性預期。由於總價高且坪數巨大，若將此房視為短期投資或資金緊湊的家庭，風險則較高。若您確認能負擔每月的持有成本（如水電、稅費），並願意承擔頂樓潛在的維修隱憂，這確實是一處能夠提升生活質量的優質宅邸，值得安排親赴現場仔細檢視屋況與隱私動線後再行評估。
問與答
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