玉井農地 玉井資材室
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玉井合法集貨場資材室 南科土地達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5000 萬
- 參考單價：26.81 萬/坪
- 地址：
台南市
玉井區
竹圍
地圖
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- 格局： 10房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：186.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：186.49 坪
- 土地面積：7275.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：集貨場資材室
- 形式/類型：其它/ 集貨場資材室
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求標準居住用途的購屋者而言，並不適合直接購買。原因在於其土地性質屬於農業區且為集貨場資材室，而非一般住宅建地。這意味著您可能無法享受住宅貸款的低利率與長年期優惠，且在未來轉手時，潛在買家族群會受到嚴格限制（僅限符合農地使用資格或特定商業投資者）。
然而，若您具備特定投資目的，例如計劃經營農業休閒觀光、芒果相關產業基地，或是想購買土地作為自住度假用途（能接受非住宅區生活機能），則此物件值得考慮。其優勢在於單價相對合理（參考 26.81 萬/坪）、擁有合法使用證明與太陽能設施，且位於玉井核心產區，具備一定的產業與觀光潛力。
建議： 在決定前，請務必確認您的貸款資格（農業用地貸款條件較嚴）以及未來的使用計畫是否符合當地法規。若僅想當作投資收租或資產配置，此處具有特色資產屬性；若追求一般住家便利與高流動性，建議尋找住宅區物業。
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