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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1456 萬
1388 萬 - 參考單價：43.31 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：32.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.19 坪
- 附屬建物面積：0.86 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但重視生活機能與家庭空間」的購屋族群。
值得購買的理由： 若您有子女學區需求，或需要三代同住的大格局（4 房），且希望避免新屋完工前的等待期，此物件的高性價比是最大優勢。39 年屋齡雖老，但水電已更新且採「整新」狀態，大幅降低了入住初期的維護成本。加上獨立車庫與緊鄰市場的便利生活圈，實際居住體驗會相當紮實。
建議考量點： 鑑於坪數僅 32.05 坪卻規劃了 4 房，空間寬敞度會受限，建議您親自現場感受各房間尺度是否符合期待。此外，購屋前務必確認銀行對於此屋齡的貸款條件，並委託專業人員進行詳細的房屋鑑定，確保翻修後的隱藏工程無虞。
結論： 若您的首要需求為「學區 + 多房空間 + 總價控制」且能接受高密度居住型態，此物件是一個值得帶看與比價的高性價比選擇。
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