官田透天 官田車墅
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官田二鎮孝親車墅 南科土地達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.32 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
二鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.96 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 土地面積：25.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：官田國小
鄰近公園：二鎮森林公園
生活機能：二鎮黃昏市場
附近交通：台一、省道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：官田國小
鄰近公園：二鎮森林公園
生活機能：二鎮黃昏市場
附近交通：台一、省道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別是對於在周邊產業區工作、重視生活機能與長輩同住便利性的購屋者。
主要理由如下： 首先，價格面具吸引力，含車位的總坪數換算後單價合理，且 10 年屋齡尚在新成屋與舊房子的交界點，無需像老舊透天需投入過多整修成本。其次，格局設計優異，一樓孝親房的規劃切中現代家庭照護長輩的痛點，能大幅提升居住品質。最後，鄰近南科與工業區的交通優勢，適合在此區域通勤的工作者作為長期自住選擇。
建議您在決定前，務必確認周邊噪音狀況及社區鄰里氛圍是否符合個人習慣，並預留一筆房屋維護基金以應對未來可能產生的修繕需求。若您是尋求短期投資或高度依賴大眾運輸的買家，則需再行評估此處的通勤與流動性風險。
問與答
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