※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 72
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：204 萬
- 參考單價：2.79 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
西庄
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：73.05 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：73.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 平房
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「低總價置產」或「長期土地持有」為目標的投資型買方，並不建議作為第一套自住用途。
主要理由如下：
- 財務壓力小：204 萬的總價在房地產市場中屬於極低門檻，且包含 73 坪土地，對於現金流敏感或希望配置土地的買方來說，風險可控。
- 租賃潛力受限：雖然交通便利且可立即出租，但「巷道狹窄車輛無法進出」是明顯的硬傷，可能限制租戶群體（如家庭租戶或擁有車輛者），需評估實際出租難度。
- 流動性風險：由於位於官田區鄉村地段且為舊式平房，未來轉手賣出的時間成本可能較高，若您打算短期炒作或不願長期持有，則不建議入手。
總結來說，若您追求的是低門檻入場並願意承擔長期持有可能的租金波動與低流動性風險，此物件值得考慮；若追求自住舒適度或短期投資獲利，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南科土地達人
南科土地達人
林鈺熏(仲介，收取服務費)
暱稱：林鈺熏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-319057
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 善化南科 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第180290號
南科土地達人 林鈺熏 0909-319-057
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
山上水道靜耕地 南科土地達人
台南市 山上區
總價：200 萬
大內182線休閒渡假露營農地 南科土地達人
台南市 大內區
總價：285 萬
安定港口庄邊前後路農地 南科土地達人
台南市 安定區
總價：1996 萬
有自來水有電渡假農地二 南科土地達人
台南市 左鎮區
總價：550 萬
新市南科橋頭段都計農地 南科土地達人
台南市 新市區
總價：359 萬
麻豆寮子廍方正美農地 南科土地達人
台南市 麻豆區
總價：1000 萬
善化低總價17坪大套房 南科土地達人
台南市 善化區
總價：520 萬
善化南科前後6米路美農地 南科土地達人
台南市 善化區
總價：1894 萬
新市南科潭頂月潭段建地 南科土地達人
台南市 新市區
總價：3294 萬
善化南科麥當勞商圈收租金店面 #南科土地達人
台南市 善化區
總價：2980 萬