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善化南科光復路店面(專) 南科土地達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3688 萬
3580 萬 - 參考單價：42.4 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：84.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.42 坪
- 附屬建物面積：7.01 坪
- 土地面積：25.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大成國小
鄰近公園：善化公六公園
生活機能：善化菜市場
附近交通：善化火車站、國1、國3
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大成國小
鄰近公園：善化公六公園
生活機能：善化菜市場
附近交通：善化火車站、國1、國3
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期收租投資的買家而言頗具吸引力，主要在於其位於麥當勞與 KFC 旁的熟商圈，且緊鄰南科新市區，人潮與潛在消費客群穩定。加上已有租金收益，投資回收潛力明確。然而，您需謹慎考量 31 年的屋齡及無車位配置這兩點劣勢，這可能意味著後續維護成本較高，且對特定客戶族群（如家庭客）吸引力稍弱。若您資金充裕且能接受舊屋的潛在管理挑戰，並看好南科未來發展，這是一筆值得佈局的商業資產。
問與答
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