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善化胡厝寮彩繪村電梯美宅 #南科土地達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬
2988 萬 - 參考單價：37.11 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
胡厝寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：80.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.04 坪
- 附屬建物面積：6.47 坪
- 土地面積：41.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陽明國小
鄰近公園：體育公園
生活機能：全聯、善化早市
附近交通：安定交流道、國1
面臨路寬：8.9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陽明國小
鄰近公園：體育公園
生活機能：全聯、善化早市
附近交通：安定交流道、國1
面臨路寬：8.9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「家庭自住」或「投資收租」**族群而言，具有相當高的買入價值，建議值得考慮。
主要理由如下：首先，在善化區域以近 3000 萬的總價取得 80 坪以上的新成屋，且配備電梯與多房格局，單價性價比優於同區許多傳統舊屋或無電梯透天。其次，其「間間套房」的設計極具彈性，若能善用南科高所得人口帶來的租屋需求，長期投資報酬率可能優於一般住宅。最後，交通連結緊密且生活機能成熟，兼具自住品質與未來轉手便利性。不過，購買前務必確認是否規劃專屬停車位以及整體持有稅務成本，以確保符合您的財務規劃。
問與答
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