柳營透天 柳營別墅
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柳營獨棟庭園造景別墅 南科土地達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4900 萬
4500 萬 - 參考單價：36.3 萬/坪
- 地址：
台南市
柳營區
太康
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：123.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：121.36 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 土地面積：260.16 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：柳營國中、太康國小、敏專護校
鄰近公園：柳營特色公園
生活機能：柳營早市
附近交通：國三、國一
面臨路寬：6 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：柳營國中、太康國小、敏專護校
鄰近公園：柳營特色公園
生活機能：柳營早市
附近交通：國三、國一
面臨路寬：6 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
結論：對於特定族群而言，此物件具備高度購買價值，但不建議急著入手者買入。
主要理由如下：
- 功能性與空間滿足度高： 若您的家庭成員較多（如三代同堂），或是有在宅辦公、育兒需大空間的需求，7 房 5 衛的配置在同價位區間中難得，能直接解決居住動線衝突。
- 交通與產業前景看好： 柳營擁有地利之便，連接國道與鄰近科工區，若您是通勤族或考量長期置產投資此區域發展，交通便利性已驗證其基礎價值。
- 老宅翻修需慎重評估： 屋齡 26 年是主要考量點，建議您在簽約前務必聘請專業驗屋人員徹底檢測水電、結構與防水狀況，並將翻修預算納入總成本計算。若無法接受長期維護庭院或高維修風險，則建議另尋新成物。
整體而言，這是一棟具備「大空間優勢」與「通勤便利性」的優質居家，只要對屋況做好管理，將是舒適宜人的住所。
問與答
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