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新市南科車站輕齡雙車墅 #南科土地達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：37.93 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
西拉雅大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：52.416 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.84 坪
- 附屬建物面積：5.57 坪
- 共同使用：0.006 坪
- 土地面積：27.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南科實中、小新國小
鄰近公園：LM蓮潭公園
生活機能：全聯、善化早市
附近交通：南科火車站、台19甲
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南科實中、小新國小
鄰近公園：LM蓮潭公園
生活機能：全聯、善化早市
附近交通：南科火車站、台19甲
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在台南新市、善化或南科科學園區工作的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。其最大亮點在於「輕齡透天」的配置，僅 3 年的屋齡意味著您無需擔心老屋修繕問題，且 52.416 坪的空間搭配 4 衛浴的格局，提供了遠高於一般公寓的居住品質與隱私性。
然而，購買前需特別留意的是「無車位」與「4 樓透天」的因素。若您家裡有高齡成員或計劃生育年長者同住，需評估爬樓梯的便利性；此外，停車需求若強烈，也建議確認社區外停車場的實際使用情況與收費。整體而言，若您追求新穎舒適的生活環境且重視社區治安與學區，這是一筆值得投入的買房決策。
問與答
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林鈺熏(仲介，收取服務費)
暱稱：林鈺熏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-319057
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經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第180290號
南科土地達人 林鈺熏 0909-319-057
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