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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2158 萬
- 參考單價：46.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
河北西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳泰大崇德
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.89 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：21.8 坪
- 車位坪數：10.19 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入優先考慮的標的。
主要理由如下： 首先，賣方大幅降價約 130 萬元，顯示出強烈的成交意願，對於買方而言是極佳的切入價格。其次，社區屋齡僅 6 年，且位於交通樞紐附近，學區優勢明顯，非常適合重視生活機能與子女教育的自住家庭。最後，現況空屋的特性能省去處理租約的麻煩。
建議您在參觀時，特別針對邊間戶的窗戶密封性及防水狀況進行確認，並評估自身財務狀況是否能負荷每月的貸款與管理費支出。若條件符合，這是一個兼具居住品質與未來增值潛力的好房子。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
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房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
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2024年12月 百萬經紀人
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