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北屯區大樓華廈 降價!超值大地坪大里二期百坪使用空間臨路透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：33.9 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
永隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6+2房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：135.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：135.11 坪
- 土地面積：49.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自用兼營商」或「投資收租」的買家而言，具有一定的吸引力，主要在於大里二期成熟的商圈與鄰近學區帶來的穩定需求。然而，對於一般自住買家則需高度警惕。
是否值得購買： 若您計劃經營實體店面（如診所、補習班），且經專業鑑定確認增建部分無重大法律風險，此物件值得考慮，因其地段稀缺性高，總價與坪數搭配具競爭力。但若以純住宅投資或高齡自住為目的，由於屋齡較高、銀行貸款可能受限，以及資料標題與地址不一致等疑慮，建議需持保留態度。
主要理由：
- 地段優勢明確： 位於大里核心生活圈，交通便利且商業氛圍成熟。
- 產權與法規風險： 實際使用坪數與登載坪數落差過大，且屋齡接近 30 年，務必在簽約前詳查建物使用執照與增建合法性，並評估銀行評估價與貸款成數，以確保資金安全。
問與答
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
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2024年12月 百萬經紀人
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