※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：17.18 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
永興路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.451 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎考慮，需在確認價格與房屋狀況後決定。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其地理位置與交通便利性。對於在屏東內埔或鄰近產業園區工作的人來說，靠近交流道與快速道路是極大的優勢，且生活機能相當成熟，符合家庭自住需求。
然而，購屋者必須面對兩個核心問題：第一是屋齡問題，31 年的屋齡意味著入住前幾乎必須進行全面翻修，這將增加額外的資金支出；第二是價格資訊混亂，總價 798 萬與 1188 萬之間有近 400 萬的差距，這直接影響到物件的 CP 值評估。
建議操作： 若您對該區域有強烈需求，建議優先核實正確交易價格，並邀請專業營繕人員隨同看房，評估結構狀況與翻修預算。若價格在 800 萬上下且結構良好，則是一個具備高潛力的選擇；若價格接近 1200 萬，則需重新評估其市場行情是否合理。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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屏東日興房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：屏東日興房屋
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屏東日興房屋 加盟店
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證號: 90屏縣字第00022號
屏東房仲專家 屏東日興房屋 08-7383377
室內電話：08-7383377
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