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屏東房仲專家 屏東義大醫療園區 全新整理別墅 鄰近交流道
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：17.38 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
和平路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：44.19 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：麟洛國中 屏東大學
鄰近公園： 義大休閒園區 內埔工業區
生活機能：內埔市場 麟洛市場
附近交通：麟洛交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：麟洛國中 屏東大學
鄰近公園： 義大休閒園區 內埔工業區
生活機能：內埔市場 麟洛市場
附近交通：麟洛交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件分析報告（sid: 1330910）
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 地理位置優越：鄰近麟洛交流道，交通便捷，且靠近義大醫療園區及內埔工業區，具有強大的就業需求支持。 2. 空間機能佳：四房四衛的配置對於多成員家庭非常實用，且提供平面車位。 3. 現況良好：物件經過全新整理，買方可減少初步裝潢的成本與時間。 4. 生活機能完整：鄰近市場、郵局與超商，基本生活需求可快速滿足。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡較高：屋齡已達 34 年，雖然經過整理，但管線、結構等基礎設施仍有老化的風險，購屋後可能需面臨後續維護問題。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 產業帶動價值：隨著義大醫療園區的持續發展，未來對該區域高品質住宅的需求可能增加，具備一定的潛在增值空間。 2. 租金潛力：因鄰近工業區與醫療園區，若不自住，轉為出租給相關從業人員具有競爭力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 市場競爭：若周邊未來開發更多現代化新案，舊別墅的競爭力可能會下降。 2. 轉手流動性：高屋齡的物件在未來轉售時，貸款成數可能受限，影響買家的購買意願。 |
2. 物件評論
總結：值得考慮（適合自住或長期持有）
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「強大的地段價值」與「高度的實用性」。位於麟洛交流道與義大醫療園區之間，對在該區域工作的人員來說具有極高的通勤便利性。雖然屋齡 34 年是較大的短板，但由於已經完成全新整理，且提供 4 房 4 衛的寬裕空間，能有效緩解老屋的視覺疲勞。
若您是尋找對就業地點近、空間需求大且預算適中的購屋者，此物件是一個相當務實的選擇。建議在看屋時，重點檢查房屋的結構狀況以及水電管線是否同步更新，只要基礎結構穩固，這將會是一個兼具生活品質與未來潛力的選擇。
問與答
屏東房仲專家
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屏東日興房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：屏東日興房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-397000
訂閱：1 (加入)
屏東日興房屋 加盟店
經紀業名稱: 屏東日興房屋企業社
證號: 90屏縣字第00022號
屏東房仲專家 屏東日興房屋 08-7383377
室內電話：08-7383377
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