新店區電梯大樓  新店買屋 / 新店買房 - 1106新巢代方正3房24H保全管理法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1256 萬~~1006 萬
參考單價：28.35 萬/坪
地址：新北市新店區北宜路二段 503號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114未34633
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：新巢代
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.11 坪
附屬建物面積：1.9 坪
共同使用：7.47 坪
土地面積：5.79 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：青潭國小.文山國中
附近交通：新店捷運站中生橋頭公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得考慮購買，特別適合預算有限但希望擁有自有住宅，或具備一定裝修能力的買方。

主要理由如下：

價格吸引力高：相較於一般市價，法拍底價具備顯著落差，尤其是若等待第三拍或競價策略得當，可能以低於市價的價格入手。
交易風險較低：法院確認「點交」且無承租人，有效排除了一般法拍屋最頭痛的占戶問題，讓您能放心入住。
配套服務完善：賣方提供銀行低利貸款及專業代標服務，降低了法拍交易的門檻與法律複雜度。

建議您在決標前，務必仔細評估整修預算（因無法看屋），並確認附近市場噪音是否符合您的居住需求，若預算能涵蓋潛在整修費用，則此屋具備極高的性價比。

問與答

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林元絨(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

證號: 林元絨(101) 新北經字第2639號

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