中和街全聯  太平買屋 / 太平買房 - 新生活禾園電梯華廈大三房稀有釋出北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~728 萬~~698 萬
參考單價：26.85 萬/坪
地址：台中市太平區東村街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新生活禾園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23 坪
附屬建物面積：3 坪
樓別/樓高： 4樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估貸款與屋況。

主要理由： 此物件在「總價」與「空間格局」之間取得了不錯的平衡，對於預算有限卻有 3 房需求的首購或換屋族而言，是太平區中性價比極高的選擇。4 樓的電梯樓層居住體驗良好，且坪效規劃佳，生活機能完整。

然而，您必須特別注意「屋齡 30 年」帶來的影響。這直接關係到銀行核貸年限與未來貸款利息，建議在簽約前務必確認您的貸款條件是否可承受老屋年限。此外，行銷標語中「北屯」與實際「太平區」地址不符，代表中介資訊精確度有待檢視，建議您親自確認周邊環境與交通動線，並確認是否為同一棟大樓，以避免購買後的心理落差。若能以合理價格成交且確認房屋無重大水患或結構問題，此物件對於追求實用性而非新建物的買方來說，是一筆值得投資的資產。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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