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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.04 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑雲品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.21 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：31.6 坪
- 車位坪數：20.97 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 22樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「北區與北屯交界便利生活圈」且重視「社區公設與停車需求」的購屋者而言，具有较高的值得購入價值。其主要賣點在於雙車位的稀缺性、高樓層帶來的良好景觀與採光，以及成熟的大坪數三房格局。加上屋主售屋動機明確，提供了一定的議價空間，能進一步降低購屋成本。
然而，考量單價接近 37 萬/坪屬於中高價位，建議您在議價時務必確認屋況細節與管理基金提撥狀況。若您家庭結構穩定、需要通勤便利且希望即買即住，這是一處兼具生活機能與居住品質的優質標的，建議列入優先考量並安排實地探看。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
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2024年12月 百萬經紀人
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